Melho localização no centro

11 Fotos

R$2.500/ ALUGUEL

Condomínio 0

rateio dá água R$150,00

IPTU Anual R$107,70

Sala Comercial em Centro, São Leopoldo/RS

Centro - São Leopoldo/RS

88,74 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

Ampla sala comercial para locação no bairro Centro em São Leopoldo-RS, com área privativa de 88.74m² e sacada, tornando o espaço ideal para o seu negócio. A localização privilegiada próximo a farmácias e outros estabelecimentos comerciais, oferece praticidade e visibilidade para o seu empreendimento.

Este é o espaço perfeito para quem busca alugar uma sala comercial no coração de São Leopoldo-RS, com fácil acesso e excelente infraestrutura. Com um ambiente bem iluminado e arejado, sua empresa terá o cenário ideal para se destacar no mercado.

Não perca a oportunidade de garantir um endereço comercial de prestígio em um dos bairros mais movimentados da região. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer todos os detalhes e benefícios que este espaço pode oferecer para o seu negócio.

Alugar uma sala comercial no bairro Centro em São Leopoldo-RS nunca foi tão fácil e vantajoso. Invista no seu sucesso e garanta uma localização estratégica para o crescimento da sua empresa. Estamos aguardando o seu contato para auxiliá-lo nessa importante decisão.

A disponibilidade, valores e informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável em caso de dúvida

Cômodos

2 Banheiros

2 Escritórios

1 Cozinha

1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 88,74m²

Características

2 ambientes

Piso cerâmico

Pronto Laje

Sacada

Outras Informações

Referência: LC1002

Perfil: Comercial

Posição solar: Sul

Situação: Pronto para uso

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Terreno: Plano

Proximidades

Bourbon

Estação São Leopoldo

Farmácia

Rua Independência

Localização

Rua Lindolfo Collor - Centro - São Leopoldo/RS - 93010-080

Conheça a cidade São Leopoldo

São Leopoldo – Visão Geral

Município da Região Metropolitana de Porto Alegre, a cerca de 30-32 km da capital. (São Leopoldo)
Área de cerca de 102,7 km². (São Leopoldo)
Altitude baixa, cortada pelo Rio dos Sinos. (Férias Tur)
Clima subtropical. Temperaturas variando bastante entre estações. (Férias Tur)

História

A história oficial da cidade se inicia com a chegada dos primeiros imigrantes alemães, em 25 de julho de 1824. (Turismo RS)
Antes desses, a região já tinha populações locais — indígenas — e habitantes de origem portuguesa ou açoriana, mas a imigração alemã foi marcada como fundadora para a identidade de São Leopoldo. (Wikipedia)
O nome “São Leopoldo” foi dado em homenagem à Imperatriz Leopoldina. (Wikipedia)
Em 1846, foi elevada à categoria de vila, emancipando-se de Porto Alegre. (Turismo RS)
Posteriormente, em 1864, foi instalada como município. (Badini)

Façanhas / marcos importantes

Ser considerada o berço da imigração alemã no Rio Grande do Sul e um dos primeiros núcleos colonizados oficialmente de descendência europeia no estado. Isso influenciou fortemente aspectos culturais, arquitetônicos, religiosos e de organização social. (Turismo RS)
Desenvolvimento industrial a partir da década de 1940. Surgimento de indústrias locais como metalúrgicas, curtumes, artigos de couro, cordoaria, etc. (São Leopoldo)
Desenvolvimento recente ligado à tecnologia e educação: o Tecnosinos (parque tecnológico), instalação de cursos universitários de peso (como medicina), atração de empresas de TI. (São Leopoldo)

Economia

São Leopoldo está entre as maiores economias do estado. Em levantamento de 2021, era a 7ª maior economia do RS. (São Leopoldo)
O PIB local representa uma parte relevante do PIB estadual, sendo cerca de R$ 11 bilhões em 2021. (São Leopoldo)
Diversificação: indústria tradicional (calçados, couro, metalurgia, borracha), setor de serviços, educação superior, tecnologia. (São Leopoldo)
Alta taxa de urbanização (quase 99,7%) — praticamente toda a população vive em área urbana. (São Leopoldo)

Principais bairros

São Leopoldo tem 24 bairros urbanos declarados. (São Leopoldo) A seguir, alguns dos bairros mais conhecidos, com características distintas:

Centro
Padre Réus
Cristo Rei
Morro do Espelho
Rio Branco
Santa Teresa
Jardim América
São José
Campestre / Vila Nova

Cada bairro tem suas particularidades quanto a segurança, acesso, enchentes (alguns próximos ao Rio dos Sinos são mais vulneráveis), transporte, etc. As pessoas costumam escolher conforme proximidade de escolas, trabalho, transporte e custo de moradia. (Reddit)

O povo / características culturais

A população é bastante diversificada no que tange a descendência — muitos descendentes diretos de alemães, o que marca fortemente a cultura local: gastronomia, festas, arquitetura, clubes, tradições folclóricas. (São Leopoldo)
Cultura viva: há celebrações da imigração, eventos culturais, música, preservação de tradições, museus, clubes. (trajetar.com.br)
Com migração interna — pessoas de outros municípios do RS vêm para São Leopoldo em busca de trabalho, estudo etc., especialmente depois da industrialização e com o crescimento do parque tecnológico. (São Leopoldo)
Há também desafios: enchentes, especialmente do Rio dos Sinos, que causam prejuízos, deslocamentos; desigualdades entre bairros; infraestrutura às vezes pressionada. (IHU Unisinos)

Pontos de atenção / desafios

Enchentes históricas do Rio dos Sinos: impacto social e material. (IHU Unisinos)
Crescimento urbano exige planejamento: trânsito, saneamento, habitação.
Manutenção do patrimônio histórico e cultural, especialmente diante da modernização e expansão.
Inclusão: preservar toda a diversidade cultural (não só a alemã, mas outras origens também) e garantir que o crescimento traga benefícios para todos os moradores.