Casa
Cristo Rei - São Leopoldo/RSConheça o imóvel
Descrição do imóvel
Encantadora casa estilo sobrado no belo Cristo Rei!
No primeiro pavimento, você encontrará uma ampla sala de estar com lareira, perfeita para momentos aconchegantes em família. A sala de jantar, situada em frente ao jardim de inverno, proporciona um ambiente sereno e convidativo. A cozinha, junto com uma copa espaçosa, é ideal para preparar refeições deliciosas, e conta ainda com um espaço gourmet e churrasqueira, ótimos para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. No quintal da frente, há um espaçoso jardim com grama, perfeito para desfrutar da área externa. Já no quintal dos fundos, uma varanda e uma piscina proporcionam um ambiente relaxante e agradável para os dias ensolarados.
No segundo pavimento, encontra-se a área íntima, composta por três quartos. O quarto principal é uma suíte espaçosa, com closet e um banheiro que conta com uma banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento. Todos os quartos possuem acesso a sacadas, proporcionando vistas encantadoras e uma ótima circulação de ar.
Localizada no Cristo Rei, um bairro nobre e tradicional na cidade, essa casa oferece fácil acesso ao Hospital Centenário, Tecnosinos e Unisinos, além de uma conexão rápida com a região metropolitana através da rodovia BR-116.
Não perca a oportunidade de adquirir essa casa encantadora, perfeita para criar momentos memoráveis em um ambiente acolhedor. Agende uma visita com a AC Real hoje mesmo!
A disponibilidade, valores e informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável em caso de dúvida
Cômodos
Áreas
Características
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça o bairro Cristo Rei
🌇 Cristo Rei: Um Bairro com Qualidade de Vida, Conectividade e Oportunidades em São Leopoldo
O bairro Cristo Rei é um dos mais desejados para quem procura morar bem ou investir em São Leopoldo. Combina infraestrutura completa, forte presença de serviços, acesso facilitado ao transporte e um ambiente residencial tranquilo — o que atrai famílias, jovens casais e investidores em busca de segurança e valorização imobiliária.
📍 Localização Estratégica
O Cristo Rei está situado próximo a bairros como Centro, Fião, Vicentina e Padre Reus, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias que conectam São Leopoldo a cidades vizinhas. A mobilidade também é facilitada pelo transporte público, com estações de ônibus próximas e a Estação Unisinos (Trensurb) a cerca de 5 min a pé, aproximando você de Porto Alegre e região metropolitana.
🏙️ Estrutura Urbana e Serviços
Aqui você encontra tudo para o dia a dia sem precisar se deslocar grandes distâncias:
- Ensino: Escolas como Escola Infantil Canguru e escolas estaduais, além de acesso rápido à Unisinos – Campus São Leopoldo e unidades do SENAI.
- Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, padarias, pet shops, academias e outros estabelecimentos essenciais.
- Saúde: Próximo ao Hospital Centenário, garantindo atendimento médico rápido e conveniente.
- Lazer e áreas ao ar livre: Áreas como a Inquadras Skate Plaza e espaços verdes convidam para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
🌿 Atração Turística: Centro de Espiritualidade Cristo Rei
Um ponto curioso e atraente da região é o Centro de Espiritualidade Cristo Rei – CECREI, um espaço de paz com aproximadamente 11 hectares de área verde, ideal para caminhadas, retiros, cursos e eventos. Situado em um prédio histórico, o local oferece conforto e tranquilidade para visitantes e moradores.
💼 Economia e Oportunidades
O Cristo Rei apresenta um ambiente urbano com potencial de crescimento. A presença de comércio ativo, serviços diversos e proximidade com centros educacionais favorece a geração de empregos locais e oportunidades para pequenos e médios empreendimentos. Essa dinâmica torna o bairro atrativo também para quem quer investir em imóveis residenciais ou como fonte de renda por meio de locação.
🏡 Mercado Imobiliário – Valorização Relevante
No cenário atual, o Cristo Rei se destaca não apenas pela infraestrutura, mas também pelos valores e demanda do mercado imobiliário. Dados recentes mostram que:
- O metro quadrado na região tem média atrativa e boa relação entre custo e qualidade de vida.
- Imóveis variam de opções mais acessíveis até unidades amplas e modernas, incluindo casas, apartamentos e terrenos — oferecendo oportunidades tanto para quem quer morar quanto para quem visa retorno com aluguel ou valorização futura.
Exemplos reais de oportunidades no Cristo Rei incluem casas prontas para morar com diferentes tamanhos e valores, além de terrenos bem localizados — ideais para construção própria ou projetos personalizados.
Destaque Econômico: Proximidade com o Tecnosinos
Um dos maiores diferenciais do Cristo Rei é sua proximidade com o Tecnosinos, um dos principais parques tecnológicos do sul do Brasil. O polo abriga empresas de tecnologia, inovação e serviços de alto valor agregado, gerando empregos qualificados e movimentando a economia local.
Essa influência tecnológica impacta diretamente o mercado imobiliário da região, pois:
- Aumenta a procura por moradia próxima ao trabalho
- Atrai profissionais de renda média e alta
- Estimula valorização constante dos imóveis
- Gera demanda para compra e locação
Para investidores, esse cenário representa estabilidade e potencial de retorno consistente.
👨👩👧👦 Qualidade de Vida e Comunidade
Morar no Cristo Rei é viver em um bairro que equilibra tranquilidade residencial com conveniência urbana. Moradores destacam ruas iluminadas, boa circulação de serviços e sensação de segurança, reforçando o caráter acolhedor da região — especialmente valorizado por famílias e casais que buscam estabilidade e conforto no cotidiano.
📌 Conclusão
O bairro Cristo Rei se consolidou como um dos destinos mais promissores de São Leopoldo para quem quer:
- qualidade de vida e tranquilidade residencial,
- acesso facilitado a serviços essenciais e transporte,
- potencial sólido de valorização imobiliária,
- ambiente propício tanto para morar quanto para investir com segurança.
Seja na escolha da casa ideal, do apartamento dos sonhos ou de um terreno para construir, Cristo Rei continua atraindo atenção por sua versatilidade, infraestrutura e ambiente acolhedor — tudo isso combinado com o suporte profissional que a AC Real Imóveis oferece em cada etapa da jornada.
Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Visão Geral
- Município da Região Metropolitana de Porto Alegre, a cerca de 30-32 km da capital. (São Leopoldo)
- Área de cerca de 102,7 km². (São Leopoldo)
- Altitude baixa, cortada pelo Rio dos Sinos. (Férias Tur)
- Clima subtropical. Temperaturas variando bastante entre estações. (Férias Tur)
História
- A história oficial da cidade se inicia com a chegada dos primeiros imigrantes alemães, em 25 de julho de 1824. (Turismo RS)
- Antes desses, a região já tinha populações locais — indígenas — e habitantes de origem portuguesa ou açoriana, mas a imigração alemã foi marcada como fundadora para a identidade de São Leopoldo. (Wikipedia)
- O nome “São Leopoldo” foi dado em homenagem à Imperatriz Leopoldina. (Wikipedia)
- Em 1846, foi elevada à categoria de vila, emancipando-se de Porto Alegre. (Turismo RS)
- Posteriormente, em 1864, foi instalada como município. (Badini)
Façanhas / marcos importantes
- Ser considerada o berço da imigração alemã no Rio Grande do Sul e um dos primeiros núcleos colonizados oficialmente de descendência europeia no estado. Isso influenciou fortemente aspectos culturais, arquitetônicos, religiosos e de organização social. (Turismo RS)
- Desenvolvimento industrial a partir da década de 1940. Surgimento de indústrias locais como metalúrgicas, curtumes, artigos de couro, cordoaria, etc. (São Leopoldo)
- Desenvolvimento recente ligado à tecnologia e educação: o Tecnosinos (parque tecnológico), instalação de cursos universitários de peso (como medicina), atração de empresas de TI. (São Leopoldo)
Economia
- São Leopoldo está entre as maiores economias do estado. Em levantamento de 2021, era a 7ª maior economia do RS. (São Leopoldo)
- O PIB local representa uma parte relevante do PIB estadual, sendo cerca de R$ 11 bilhões em 2021. (São Leopoldo)
- Diversificação: indústria tradicional (calçados, couro, metalurgia, borracha), setor de serviços, educação superior, tecnologia. (São Leopoldo)
- Alta taxa de urbanização (quase 99,7%) — praticamente toda a população vive em área urbana. (São Leopoldo)
Principais bairros
São Leopoldo tem 24 bairros urbanos declarados. (São Leopoldo) A seguir, alguns dos bairros mais conhecidos, com características distintas:
- Centro
- Padre Réus
- Cristo Rei
- Morro do Espelho
- Rio Branco
- Santa Teresa
- Jardim América
- São José
- Campestre / Vila Nova
Cada bairro tem suas particularidades quanto a segurança, acesso, enchentes (alguns próximos ao Rio dos Sinos são mais vulneráveis), transporte, etc. As pessoas costumam escolher conforme proximidade de escolas, trabalho, transporte e custo de moradia. (Reddit)
O povo / características culturais
- A população é bastante diversificada no que tange a descendência — muitos descendentes diretos de alemães, o que marca fortemente a cultura local: gastronomia, festas, arquitetura, clubes, tradições folclóricas. (São Leopoldo)
- Cultura viva: há celebrações da imigração, eventos culturais, música, preservação de tradições, museus, clubes. (trajetar.com.br)
- Com migração interna — pessoas de outros municípios do RS vêm para São Leopoldo em busca de trabalho, estudo etc., especialmente depois da industrialização e com o crescimento do parque tecnológico. (São Leopoldo)
- Há também desafios: enchentes, especialmente do Rio dos Sinos, que causam prejuízos, deslocamentos; desigualdades entre bairros; infraestrutura às vezes pressionada. (IHU Unisinos)
Pontos de atenção / desafios
- Enchentes históricas do Rio dos Sinos: impacto social e material. (IHU Unisinos)
- Crescimento urbano exige planejamento: trânsito, saneamento, habitação.
- Manutenção do patrimônio histórico e cultural, especialmente diante da modernização e expansão.
- Inclusão: preservar toda a diversidade cultural (não só a alemã, mas outras origens também) e garantir que o crescimento traga benefícios para todos os moradores.
Agende agora sua visita
Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.
Conheça o bairro Cristo Rei
🌇 Cristo Rei: Um Bairro com Qualidade de Vida, Conectividade e Oportunidades em São Leopoldo
O bairro Cristo Rei é um dos mais desejados para quem procura morar bem ou investir em São Leopoldo. Combina infraestrutura completa, forte presença de serviços, acesso facilitado ao transporte e um ambiente residencial tranquilo — o que atrai famílias, jovens casais e investidores em busca de segurança e valorização imobiliária.
📍 Localização Estratégica
O Cristo Rei está situado próximo a bairros como Centro, Fião, Vicentina e Padre Reus, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias que conectam São Leopoldo a cidades vizinhas. A mobilidade também é facilitada pelo transporte público, com estações de ônibus próximas e a Estação Unisinos (Trensurb) a cerca de 5 min a pé, aproximando você de Porto Alegre e região metropolitana.
🏙️ Estrutura Urbana e Serviços
Aqui você encontra tudo para o dia a dia sem precisar se deslocar grandes distâncias:
- Ensino: Escolas como Escola Infantil Canguru e escolas estaduais, além de acesso rápido à Unisinos – Campus São Leopoldo e unidades do SENAI.
- Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, padarias, pet shops, academias e outros estabelecimentos essenciais.
- Saúde: Próximo ao Hospital Centenário, garantindo atendimento médico rápido e conveniente.
- Lazer e áreas ao ar livre: Áreas como a Inquadras Skate Plaza e espaços verdes convidam para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
🌿 Atração Turística: Centro de Espiritualidade Cristo Rei
Um ponto curioso e atraente da região é o Centro de Espiritualidade Cristo Rei – CECREI, um espaço de paz com aproximadamente 11 hectares de área verde, ideal para caminhadas, retiros, cursos e eventos. Situado em um prédio histórico, o local oferece conforto e tranquilidade para visitantes e moradores.
💼 Economia e Oportunidades
O Cristo Rei apresenta um ambiente urbano com potencial de crescimento. A presença de comércio ativo, serviços diversos e proximidade com centros educacionais favorece a geração de empregos locais e oportunidades para pequenos e médios empreendimentos. Essa dinâmica torna o bairro atrativo também para quem quer investir em imóveis residenciais ou como fonte de renda por meio de locação.
🏡 Mercado Imobiliário – Valorização Relevante
No cenário atual, o Cristo Rei se destaca não apenas pela infraestrutura, mas também pelos valores e demanda do mercado imobiliário. Dados recentes mostram que:
- O metro quadrado na região tem média atrativa e boa relação entre custo e qualidade de vida.
- Imóveis variam de opções mais acessíveis até unidades amplas e modernas, incluindo casas, apartamentos e terrenos — oferecendo oportunidades tanto para quem quer morar quanto para quem visa retorno com aluguel ou valorização futura.
Exemplos reais de oportunidades no Cristo Rei incluem casas prontas para morar com diferentes tamanhos e valores, além de terrenos bem localizados — ideais para construção própria ou projetos personalizados.
Destaque Econômico: Proximidade com o Tecnosinos
Um dos maiores diferenciais do Cristo Rei é sua proximidade com o Tecnosinos, um dos principais parques tecnológicos do sul do Brasil. O polo abriga empresas de tecnologia, inovação e serviços de alto valor agregado, gerando empregos qualificados e movimentando a economia local.
Essa influência tecnológica impacta diretamente o mercado imobiliário da região, pois:
- Aumenta a procura por moradia próxima ao trabalho
- Atrai profissionais de renda média e alta
- Estimula valorização constante dos imóveis
- Gera demanda para compra e locação
Para investidores, esse cenário representa estabilidade e potencial de retorno consistente.
👨👩👧👦 Qualidade de Vida e Comunidade
Morar no Cristo Rei é viver em um bairro que equilibra tranquilidade residencial com conveniência urbana. Moradores destacam ruas iluminadas, boa circulação de serviços e sensação de segurança, reforçando o caráter acolhedor da região — especialmente valorizado por famílias e casais que buscam estabilidade e conforto no cotidiano.
📌 Conclusão
O bairro Cristo Rei se consolidou como um dos destinos mais promissores de São Leopoldo para quem quer:
- qualidade de vida e tranquilidade residencial,
- acesso facilitado a serviços essenciais e transporte,
- potencial sólido de valorização imobiliária,
- ambiente propício tanto para morar quanto para investir com segurança.
Seja na escolha da casa ideal, do apartamento dos sonhos ou de um terreno para construir, Cristo Rei continua atraindo atenção por sua versatilidade, infraestrutura e ambiente acolhedor — tudo isso combinado com o suporte profissional que a AC Real Imóveis oferece em cada etapa da jornada.
Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Visão Geral
- Município da Região Metropolitana de Porto Alegre, a cerca de 30-32 km da capital. (São Leopoldo)
- Área de cerca de 102,7 km². (São Leopoldo)
- Altitude baixa, cortada pelo Rio dos Sinos. (Férias Tur)
- Clima subtropical. Temperaturas variando bastante entre estações. (Férias Tur)
História
- A história oficial da cidade se inicia com a chegada dos primeiros imigrantes alemães, em 25 de julho de 1824. (Turismo RS)
- Antes desses, a região já tinha populações locais — indígenas — e habitantes de origem portuguesa ou açoriana, mas a imigração alemã foi marcada como fundadora para a identidade de São Leopoldo. (Wikipedia)
- O nome “São Leopoldo” foi dado em homenagem à Imperatriz Leopoldina. (Wikipedia)
- Em 1846, foi elevada à categoria de vila, emancipando-se de Porto Alegre. (Turismo RS)
- Posteriormente, em 1864, foi instalada como município. (Badini)
Façanhas / marcos importantes
- Ser considerada o berço da imigração alemã no Rio Grande do Sul e um dos primeiros núcleos colonizados oficialmente de descendência europeia no estado. Isso influenciou fortemente aspectos culturais, arquitetônicos, religiosos e de organização social. (Turismo RS)
- Desenvolvimento industrial a partir da década de 1940. Surgimento de indústrias locais como metalúrgicas, curtumes, artigos de couro, cordoaria, etc. (São Leopoldo)
- Desenvolvimento recente ligado à tecnologia e educação: o Tecnosinos (parque tecnológico), instalação de cursos universitários de peso (como medicina), atração de empresas de TI. (São Leopoldo)
Economia
- São Leopoldo está entre as maiores economias do estado. Em levantamento de 2021, era a 7ª maior economia do RS. (São Leopoldo)
- O PIB local representa uma parte relevante do PIB estadual, sendo cerca de R$ 11 bilhões em 2021. (São Leopoldo)
- Diversificação: indústria tradicional (calçados, couro, metalurgia, borracha), setor de serviços, educação superior, tecnologia. (São Leopoldo)
- Alta taxa de urbanização (quase 99,7%) — praticamente toda a população vive em área urbana. (São Leopoldo)
Principais bairros
São Leopoldo tem 24 bairros urbanos declarados. (São Leopoldo) A seguir, alguns dos bairros mais conhecidos, com características distintas:
- Centro
- Padre Réus
- Cristo Rei
- Morro do Espelho
- Rio Branco
- Santa Teresa
- Jardim América
- São José
- Campestre / Vila Nova
Cada bairro tem suas particularidades quanto a segurança, acesso, enchentes (alguns próximos ao Rio dos Sinos são mais vulneráveis), transporte, etc. As pessoas costumam escolher conforme proximidade de escolas, trabalho, transporte e custo de moradia. (Reddit)
O povo / características culturais
- A população é bastante diversificada no que tange a descendência — muitos descendentes diretos de alemães, o que marca fortemente a cultura local: gastronomia, festas, arquitetura, clubes, tradições folclóricas. (São Leopoldo)
- Cultura viva: há celebrações da imigração, eventos culturais, música, preservação de tradições, museus, clubes. (trajetar.com.br)
- Com migração interna — pessoas de outros municípios do RS vêm para São Leopoldo em busca de trabalho, estudo etc., especialmente depois da industrialização e com o crescimento do parque tecnológico. (São Leopoldo)
- Há também desafios: enchentes, especialmente do Rio dos Sinos, que causam prejuízos, deslocamentos; desigualdades entre bairros; infraestrutura às vezes pressionada. (IHU Unisinos)
Pontos de atenção / desafios
- Enchentes históricas do Rio dos Sinos: impacto social e material. (IHU Unisinos)
- Crescimento urbano exige planejamento: trânsito, saneamento, habitação.
- Manutenção do patrimônio histórico e cultural, especialmente diante da modernização e expansão.
- Inclusão: preservar toda a diversidade cultural (não só a alemã, mas outras origens também) e garantir que o crescimento traga benefícios para todos os moradores.