Apartamento Padrão à venda em São Leopoldo/RS
AC Real Imóveis - Creci-RS 25.878 J

AC Real Imóveis - Creci-RS 25.878 J
Espaçoso, aconchegante e reservado
12 Fotos
R$600.000

Apartamento Padrão

Fião - São Leopoldo/RS
2 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Vaga
83 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

Quer uma boa sugestão para o seu novo lar? Que tal morar no Fião? Situado bem ao lado do centro de São Leopoldo, este bairro residencial propicia mobilidade e rápido acesso até as principais opções de serviços, gastronomia e conveniências da cidade, e se você se desloca diariamente pela BR-116 este imóvel agregará ainda mais na sua qualidade de vida.


Já em relação a este ótimo apartamento, sua planta eficiente e bem distribuída é composta de 2 dormitórios sendo 1 suíte com closet (ou opção para 3º dormitório)sala de estar/jantar super espaçosa, cozinha planejada sob medida, sacada na sala e no dormitório de casal, banheiro social, e vaga de garagem.


A infra do condomínio oferece salão de festas e elevador, um belíssimo jardim com paisagismo na frente do condomínio e você conta também com guarda motorizada 24hs por dia, sem limite de chamadas.


Quer sabe mais? Nos chame aqui do lado. Teremos a maior satisfação em te atender



A disponibilidade, valores e informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável em caso de dúvida

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Closet
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 83m²
Área Total: 119m²

Características

Gás individual
Interfone
Living 2 Ambientes
Piso Laminado
Água Quente

Características do Condomínio

Cerca elétrica
Churrasqueira
Câmeras de vigilância
Elevador de serviço
Interfone
Porteiro eletrônico
Portão Eletrônico
Portão Elétrico
Ronda motorizada
Salão de festas

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 1281
Perfil: Residencial
Posição solar: Oeste
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Terreno: Plano

Proximidades

BR-116
Bourbon
Colégio São Luis
Hospital Centenário
Macromix
Unimed

Localização

Fião - São Leopoldo/RS

Conheça a cidade São Leopoldo

São Leopoldo - Cidades Turísticas - Turismo e Eventos - Citral ...


São Leopoldo – Visão Geral


  • Município da Região Metropolitana de Porto Alegre, a cerca de 30-32 km da capital. (São Leopoldo)
  • Área de cerca de 102,7 km². (São Leopoldo)
  • Altitude baixa, cortada pelo Rio dos Sinos. (Férias Tur)
  • Clima subtropical. Temperaturas variando bastante entre estações. (Férias Tur)


História


  • A história oficial da cidade se inicia com a chegada dos primeiros imigrantes alemães, em 25 de julho de 1824. (Turismo RS)
  • Antes desses, a região já tinha populações locais — indígenas — e habitantes de origem portuguesa ou açoriana, mas a imigração alemã foi marcada como fundadora para a identidade de São Leopoldo. (Wikipedia)
  • O nome “São Leopoldo” foi dado em homenagem à Imperatriz Leopoldina. (Wikipedia)
  • Em 1846, foi elevada à categoria de vila, emancipando-se de Porto Alegre. (Turismo RS)
  • Posteriormente, em 1864, foi instalada como município. (Badini)


Façanhas / marcos importantes


  • Ser considerada o berço da imigração alemã no Rio Grande do Sul e um dos primeiros núcleos colonizados oficialmente de descendência europeia no estado. Isso influenciou fortemente aspectos culturais, arquitetônicos, religiosos e de organização social. (Turismo RS)
  • Desenvolvimento industrial a partir da década de 1940. Surgimento de indústrias locais como metalúrgicas, curtumes, artigos de couro, cordoaria, etc. (São Leopoldo)
  • Desenvolvimento recente ligado à tecnologia e educação: o Tecnosinos (parque tecnológico), instalação de cursos universitários de peso (como medicina), atração de empresas de TI. (São Leopoldo)


Economia


  • São Leopoldo está entre as maiores economias do estado. Em levantamento de 2021, era a 7ª maior economia do RS. (São Leopoldo)
  • O PIB local representa uma parte relevante do PIB estadual, sendo cerca de R$ 11 bilhões em 2021. (São Leopoldo)
  • Diversificação: indústria tradicional (calçados, couro, metalurgia, borracha), setor de serviços, educação superior, tecnologia. (São Leopoldo)
  • Alta taxa de urbanização (quase 99,7%) — praticamente toda a população vive em área urbana. (São Leopoldo)


Principais bairros


São Leopoldo tem 24 bairros urbanos declarados. (São Leopoldo) A seguir, alguns dos bairros mais conhecidos, com características distintas:


  • Centro
  • Padre Réus
  • Cristo Rei
  • Morro do Espelho
  • Rio Branco
  • Santa Teresa
  • Jardim América
  • São José
  • Campestre / Vila Nova 


Cada bairro tem suas particularidades quanto a segurança, acesso, enchentes (alguns próximos ao Rio dos Sinos são mais vulneráveis), transporte, etc. As pessoas costumam escolher conforme proximidade de escolas, trabalho, transporte e custo de moradia. (Reddit)


O povo / características culturais


  • A população é bastante diversificada no que tange a descendência — muitos descendentes diretos de alemães, o que marca fortemente a cultura local: gastronomia, festas, arquitetura, clubes, tradições folclóricas. (São Leopoldo)
  • Cultura viva: há celebrações da imigração, eventos culturais, música, preservação de tradições, museus, clubes. (trajetar.com.br)
  • Com migração interna — pessoas de outros municípios do RS vêm para São Leopoldo em busca de trabalho, estudo etc., especialmente depois da industrialização e com o crescimento do parque tecnológico. (São Leopoldo)
  • Há também desafios: enchentes, especialmente do Rio dos Sinos, que causam prejuízos, deslocamentos; desigualdades entre bairros; infraestrutura às vezes pressionada. (IHU Unisinos)


Pontos de atenção / desafios


  • Enchentes históricas do Rio dos Sinos: impacto social e material. (IHU Unisinos)
  • Crescimento urbano exige planejamento: trânsito, saneamento, habitação.
  • Manutenção do patrimônio histórico e cultural, especialmente diante da modernização e expansão.
  • Inclusão: preservar toda a diversidade cultural (não só a alemã, mas outras origens também) e garantir que o crescimento traga benefícios para todos os moradores.


R$600.000

Agende agora sua visita

Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.

Conheça a cidade São Leopoldo

São Leopoldo - Cidades Turísticas - Turismo e Eventos - Citral ...


São Leopoldo – Visão Geral


  • Município da Região Metropolitana de Porto Alegre, a cerca de 30-32 km da capital. (São Leopoldo)
  • Área de cerca de 102,7 km². (São Leopoldo)
  • Altitude baixa, cortada pelo Rio dos Sinos. (Férias Tur)
  • Clima subtropical. Temperaturas variando bastante entre estações. (Férias Tur)


História


  • A história oficial da cidade se inicia com a chegada dos primeiros imigrantes alemães, em 25 de julho de 1824. (Turismo RS)
  • Antes desses, a região já tinha populações locais — indígenas — e habitantes de origem portuguesa ou açoriana, mas a imigração alemã foi marcada como fundadora para a identidade de São Leopoldo. (Wikipedia)
  • O nome “São Leopoldo” foi dado em homenagem à Imperatriz Leopoldina. (Wikipedia)
  • Em 1846, foi elevada à categoria de vila, emancipando-se de Porto Alegre. (Turismo RS)
  • Posteriormente, em 1864, foi instalada como município. (Badini)


Façanhas / marcos importantes


  • Ser considerada o berço da imigração alemã no Rio Grande do Sul e um dos primeiros núcleos colonizados oficialmente de descendência europeia no estado. Isso influenciou fortemente aspectos culturais, arquitetônicos, religiosos e de organização social. (Turismo RS)
  • Desenvolvimento industrial a partir da década de 1940. Surgimento de indústrias locais como metalúrgicas, curtumes, artigos de couro, cordoaria, etc. (São Leopoldo)
  • Desenvolvimento recente ligado à tecnologia e educação: o Tecnosinos (parque tecnológico), instalação de cursos universitários de peso (como medicina), atração de empresas de TI. (São Leopoldo)


Economia


  • São Leopoldo está entre as maiores economias do estado. Em levantamento de 2021, era a 7ª maior economia do RS. (São Leopoldo)
  • O PIB local representa uma parte relevante do PIB estadual, sendo cerca de R$ 11 bilhões em 2021. (São Leopoldo)
  • Diversificação: indústria tradicional (calçados, couro, metalurgia, borracha), setor de serviços, educação superior, tecnologia. (São Leopoldo)
  • Alta taxa de urbanização (quase 99,7%) — praticamente toda a população vive em área urbana. (São Leopoldo)


Principais bairros


São Leopoldo tem 24 bairros urbanos declarados. (São Leopoldo) A seguir, alguns dos bairros mais conhecidos, com características distintas:


  • Centro
  • Padre Réus
  • Cristo Rei
  • Morro do Espelho
  • Rio Branco
  • Santa Teresa
  • Jardim América
  • São José
  • Campestre / Vila Nova 


Cada bairro tem suas particularidades quanto a segurança, acesso, enchentes (alguns próximos ao Rio dos Sinos são mais vulneráveis), transporte, etc. As pessoas costumam escolher conforme proximidade de escolas, trabalho, transporte e custo de moradia. (Reddit)


O povo / características culturais


  • A população é bastante diversificada no que tange a descendência — muitos descendentes diretos de alemães, o que marca fortemente a cultura local: gastronomia, festas, arquitetura, clubes, tradições folclóricas. (São Leopoldo)
  • Cultura viva: há celebrações da imigração, eventos culturais, música, preservação de tradições, museus, clubes. (trajetar.com.br)
  • Com migração interna — pessoas de outros municípios do RS vêm para São Leopoldo em busca de trabalho, estudo etc., especialmente depois da industrialização e com o crescimento do parque tecnológico. (São Leopoldo)
  • Há também desafios: enchentes, especialmente do Rio dos Sinos, que causam prejuízos, deslocamentos; desigualdades entre bairros; infraestrutura às vezes pressionada. (IHU Unisinos)


Pontos de atenção / desafios


  • Enchentes históricas do Rio dos Sinos: impacto social e material. (IHU Unisinos)
  • Crescimento urbano exige planejamento: trânsito, saneamento, habitação.
  • Manutenção do patrimônio histórico e cultural, especialmente diante da modernização e expansão.
  • Inclusão: preservar toda a diversidade cultural (não só a alemã, mas outras origens também) e garantir que o crescimento traga benefícios para todos os moradores.