Apartamento
Dom Augusto - Morro do Espelho - São Leopoldo/RSDescrição do imóvel
Que tal morar em uma esplêndida cobertura, com uma das mais belas vistas de São Leopoldo, e ainda, que te proporcione deslocamentos diários inteligentes, haja vista a excelente localização no bairro Morro do Espelho ? Se você gostou da ideia então precisa conferir com a AC Real este magnífico imóvel.
Esta ótima cobertura duplex é pensada para espelhar a sua individualidade e os seus gostos. Desde os acabamentos e materiais, da mobília a disposição dos ambientes, você vai poder escolher cada detalhe .Não podemos deixar de mencionar o amplo terraço. Perfeito para recepção de amigos e momentos de descontração em família. O imóvel ainda conta com 4 vagas de garagem.
A infra do condomínio é fantástica, aliando a gestão inteligente de despesas ao oferecimento de serviços que realmente agregam à sua qualidade de vida e valorização do imóvel. Aqui nos temos 2 elevadores, salão de festas completo, espaço gourmet, portaria remota 24hs.
Com certeza uma ótima opção ímpar para quem deseja morar num dos bairros mais valorizados da cidade, busca exclusividade, sofisticação e conforto. Vem conhecer com a AC Real imóveis.
A disponibilidade, valores e informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável em caso de dúvida
Cômodos
Áreas
Características
Características do Condomínio
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça o bairro Morro do Espelho
Morro do Espelho, localizado na charmosa cidade de São Leopoldo/RS, é um bairro que encanta por sua tranquilidade e proximidade com a natureza. Com ruas arborizadas e vista privilegiada, é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida.
Com uma variedade de opções de imóveis, que vão desde casas acolhedoras até apartamentos modernos, Morro do Espelho oferece opções para todos os gostos e necessidades. Além disso, a infraestrutura do bairro conta com escolas, supermercados e comércio local, facilitando o dia a dia de seus moradores.
A proximidade com o centro da cidade e o fácil acesso às principais vias de São Leopoldo tornam Morro do Espelho uma escolha estratégica para quem valoriza a praticidade e a mobilidade. E para os amantes da natureza, o bairro também conta com áreas verdes e espaços para lazer ao ar livre.
Seja você um jovem casal em busca do seu primeiro lar, uma família em busca de mais espaço ou um investidor em busca de uma oportunidade de negócio, Morro do Espelho tem opções que podem atender às suas necessidades. Não perca a chance de conhecer esse bairro encantador e fazer dele o seu novo lar. Agende uma visita e apaixone-se pelo Morro do Espelho!
Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Visão Geral
- Município da Região Metropolitana de Porto Alegre, a cerca de 30-32 km da capital. (São Leopoldo)
- Área de cerca de 102,7 km². (São Leopoldo)
- Altitude baixa, cortada pelo Rio dos Sinos. (Férias Tur)
- Clima subtropical. Temperaturas variando bastante entre estações. (Férias Tur)
História
- A história oficial da cidade se inicia com a chegada dos primeiros imigrantes alemães, em 25 de julho de 1824. (Turismo RS)
- Antes desses, a região já tinha populações locais — indígenas — e habitantes de origem portuguesa ou açoriana, mas a imigração alemã foi marcada como fundadora para a identidade de São Leopoldo. (Wikipedia)
- O nome “São Leopoldo” foi dado em homenagem à Imperatriz Leopoldina. (Wikipedia)
- Em 1846, foi elevada à categoria de vila, emancipando-se de Porto Alegre. (Turismo RS)
- Posteriormente, em 1864, foi instalada como município. (Badini)
Façanhas / marcos importantes
- Ser considerada o berço da imigração alemã no Rio Grande do Sul e um dos primeiros núcleos colonizados oficialmente de descendência europeia no estado. Isso influenciou fortemente aspectos culturais, arquitetônicos, religiosos e de organização social. (Turismo RS)
- Desenvolvimento industrial a partir da década de 1940. Surgimento de indústrias locais como metalúrgicas, curtumes, artigos de couro, cordoaria, etc. (São Leopoldo)
- Desenvolvimento recente ligado à tecnologia e educação: o Tecnosinos (parque tecnológico), instalação de cursos universitários de peso (como medicina), atração de empresas de TI. (São Leopoldo)
Economia
- São Leopoldo está entre as maiores economias do estado. Em levantamento de 2021, era a 7ª maior economia do RS. (São Leopoldo)
- O PIB local representa uma parte relevante do PIB estadual, sendo cerca de R$ 11 bilhões em 2021. (São Leopoldo)
- Diversificação: indústria tradicional (calçados, couro, metalurgia, borracha), setor de serviços, educação superior, tecnologia. (São Leopoldo)
- Alta taxa de urbanização (quase 99,7%) — praticamente toda a população vive em área urbana. (São Leopoldo)
Principais bairros
São Leopoldo tem 24 bairros urbanos declarados. (São Leopoldo) A seguir, alguns dos bairros mais conhecidos, com características distintas:
- Centro
- Padre Réus
- Cristo Rei
- Morro do Espelho
- Rio Branco
- Santa Teresa
- Jardim América
- São José
- Campestre / Vila Nova
Cada bairro tem suas particularidades quanto a segurança, acesso, enchentes (alguns próximos ao Rio dos Sinos são mais vulneráveis), transporte, etc. As pessoas costumam escolher conforme proximidade de escolas, trabalho, transporte e custo de moradia. (Reddit)
O povo / características culturais
- A população é bastante diversificada no que tange a descendência — muitos descendentes diretos de alemães, o que marca fortemente a cultura local: gastronomia, festas, arquitetura, clubes, tradições folclóricas. (São Leopoldo)
- Cultura viva: há celebrações da imigração, eventos culturais, música, preservação de tradições, museus, clubes. (trajetar.com.br)
- Com migração interna — pessoas de outros municípios do RS vêm para São Leopoldo em busca de trabalho, estudo etc., especialmente depois da industrialização e com o crescimento do parque tecnológico. (São Leopoldo)
- Há também desafios: enchentes, especialmente do Rio dos Sinos, que causam prejuízos, deslocamentos; desigualdades entre bairros; infraestrutura às vezes pressionada. (IHU Unisinos)
Pontos de atenção / desafios
- Enchentes históricas do Rio dos Sinos: impacto social e material. (IHU Unisinos)
- Crescimento urbano exige planejamento: trânsito, saneamento, habitação.
- Manutenção do patrimônio histórico e cultural, especialmente diante da modernização e expansão.
- Inclusão: preservar toda a diversidade cultural (não só a alemã, mas outras origens também) e garantir que o crescimento traga benefícios para todos os moradores.
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Conheça o bairro Morro do Espelho
Morro do Espelho, localizado na charmosa cidade de São Leopoldo/RS, é um bairro que encanta por sua tranquilidade e proximidade com a natureza. Com ruas arborizadas e vista privilegiada, é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida.
Com uma variedade de opções de imóveis, que vão desde casas acolhedoras até apartamentos modernos, Morro do Espelho oferece opções para todos os gostos e necessidades. Além disso, a infraestrutura do bairro conta com escolas, supermercados e comércio local, facilitando o dia a dia de seus moradores.
A proximidade com o centro da cidade e o fácil acesso às principais vias de São Leopoldo tornam Morro do Espelho uma escolha estratégica para quem valoriza a praticidade e a mobilidade. E para os amantes da natureza, o bairro também conta com áreas verdes e espaços para lazer ao ar livre.
Seja você um jovem casal em busca do seu primeiro lar, uma família em busca de mais espaço ou um investidor em busca de uma oportunidade de negócio, Morro do Espelho tem opções que podem atender às suas necessidades. Não perca a chance de conhecer esse bairro encantador e fazer dele o seu novo lar. Agende uma visita e apaixone-se pelo Morro do Espelho!
Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Visão Geral
- Município da Região Metropolitana de Porto Alegre, a cerca de 30-32 km da capital. (São Leopoldo)
- Área de cerca de 102,7 km². (São Leopoldo)
- Altitude baixa, cortada pelo Rio dos Sinos. (Férias Tur)
- Clima subtropical. Temperaturas variando bastante entre estações. (Férias Tur)
História
- A história oficial da cidade se inicia com a chegada dos primeiros imigrantes alemães, em 25 de julho de 1824. (Turismo RS)
- Antes desses, a região já tinha populações locais — indígenas — e habitantes de origem portuguesa ou açoriana, mas a imigração alemã foi marcada como fundadora para a identidade de São Leopoldo. (Wikipedia)
- O nome “São Leopoldo” foi dado em homenagem à Imperatriz Leopoldina. (Wikipedia)
- Em 1846, foi elevada à categoria de vila, emancipando-se de Porto Alegre. (Turismo RS)
- Posteriormente, em 1864, foi instalada como município. (Badini)
Façanhas / marcos importantes
- Ser considerada o berço da imigração alemã no Rio Grande do Sul e um dos primeiros núcleos colonizados oficialmente de descendência europeia no estado. Isso influenciou fortemente aspectos culturais, arquitetônicos, religiosos e de organização social. (Turismo RS)
- Desenvolvimento industrial a partir da década de 1940. Surgimento de indústrias locais como metalúrgicas, curtumes, artigos de couro, cordoaria, etc. (São Leopoldo)
- Desenvolvimento recente ligado à tecnologia e educação: o Tecnosinos (parque tecnológico), instalação de cursos universitários de peso (como medicina), atração de empresas de TI. (São Leopoldo)
Economia
- São Leopoldo está entre as maiores economias do estado. Em levantamento de 2021, era a 7ª maior economia do RS. (São Leopoldo)
- O PIB local representa uma parte relevante do PIB estadual, sendo cerca de R$ 11 bilhões em 2021. (São Leopoldo)
- Diversificação: indústria tradicional (calçados, couro, metalurgia, borracha), setor de serviços, educação superior, tecnologia. (São Leopoldo)
- Alta taxa de urbanização (quase 99,7%) — praticamente toda a população vive em área urbana. (São Leopoldo)
Principais bairros
São Leopoldo tem 24 bairros urbanos declarados. (São Leopoldo) A seguir, alguns dos bairros mais conhecidos, com características distintas:
- Centro
- Padre Réus
- Cristo Rei
- Morro do Espelho
- Rio Branco
- Santa Teresa
- Jardim América
- São José
- Campestre / Vila Nova
Cada bairro tem suas particularidades quanto a segurança, acesso, enchentes (alguns próximos ao Rio dos Sinos são mais vulneráveis), transporte, etc. As pessoas costumam escolher conforme proximidade de escolas, trabalho, transporte e custo de moradia. (Reddit)
O povo / características culturais
- A população é bastante diversificada no que tange a descendência — muitos descendentes diretos de alemães, o que marca fortemente a cultura local: gastronomia, festas, arquitetura, clubes, tradições folclóricas. (São Leopoldo)
- Cultura viva: há celebrações da imigração, eventos culturais, música, preservação de tradições, museus, clubes. (trajetar.com.br)
- Com migração interna — pessoas de outros municípios do RS vêm para São Leopoldo em busca de trabalho, estudo etc., especialmente depois da industrialização e com o crescimento do parque tecnológico. (São Leopoldo)
- Há também desafios: enchentes, especialmente do Rio dos Sinos, que causam prejuízos, deslocamentos; desigualdades entre bairros; infraestrutura às vezes pressionada. (IHU Unisinos)
Pontos de atenção / desafios
- Enchentes históricas do Rio dos Sinos: impacto social e material. (IHU Unisinos)
- Crescimento urbano exige planejamento: trânsito, saneamento, habitação.
- Manutenção do patrimônio histórico e cultural, especialmente diante da modernização e expansão.
- Inclusão: preservar toda a diversidade cultural (não só a alemã, mas outras origens também) e garantir que o crescimento traga benefícios para todos os moradores.